Вопрос-ответ

Вопрос: Что делать, если в результате межевания выяснилось, что фактическая площадь земельного участка больше площади земельного участка по документам?

Ответ:<

Если при выполнении кадастровых работ (межевании) обнаружилось, что площадь земельного участка в фактических границах превышает площадь земельного участка по документам, то у вас есть несколько возможностей «легализовать» «лишние метры».

Если величина расхождения не превышает предельного минимального размера земельного участка, установленного в вашем регионе, или 10 процентов от площади земельного участка по документам, если такой минимальный размер не установлен, то «присоединить» их к себе вы можете уже при постановке на государственный кадастровый учет. В этом случае кадастровый инженер подготавливает межевой план, в котором указана «новая» площадь земельного участка с указанием расхождения ее с декларативной площадью. В итоге, в кадастр заносятся сведения уже о новых границах вашего участка, и вы получаете кадастровый паспорт с фактической площадью участка. В дальнейшем вам необходимо получить новое свидетельство о праве собственности, в котором также будет указана уже фактическая площадь.

В случае если площадь земельного участка превышает установленную величину, то придется выкупать в собственность «лишние» метры или отказываться от них. В случае выкупа, оформление земельного участка происходит независимо от «основного» участка.
 

вернуться к списку