Вопрос-ответ

Вопрос: Кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом, в собственности ТСЖ.

Ответ:

В соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, занятый многоквартирным домом и поставленный на кадастровый учет до введения в действие Жилищного кодекса бесплатно переходит в общую долевую собственность всех собственников помещений со дня вступления в силу Жилищного кодекса. Право долевой собственности на землю возникает с 1 марта 2005 г. в силу закона.

В случае если на день вступления в силу Жилищного кодекса границы земельного участка не установлены, то земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента проведения государственного кадастрового учета земельного участка.

Таким образом, право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом возникает по факту установления границ земельного участка и проведения государственного кадастрового учета, и не требует дополнительной государственной регистрации.

При этом временный характер сведениям о таких земельных участках не присваивается.
 

вернуться к списку