Вопрос-ответ

Вопрос: С кем нужно согласовывать границы земельного участка?

Ответ:

Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлен исчерпывающий перечень лиц, имеющих право участвовать в согласовании границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1. собственности;
2. пожизненного наследуемого владения;
3. постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4. аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Также важно отметить, что в настоящее время согласование границ земельного участка обязательно лишь для кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ или площади земельного участка. Это означает, что отсутствие акта согласования границ земельного участка в межевом плане, подготовленного в результате кадастровых работ не связанных с уточнением земельного участка, не может служить причиной для отказа в государственном кадастровом учете.

В результате согласования оформляется акт согласования местоположения границ земельного участка, который включается в состав межевого плана.Важно отметить, что помимо личных подписей правообладателей в акте согласования должны присутствовать реквизиты документа, удостоверяющего их личность (копии данных документов в состав межевого плана не включаются). В случае, если лицо, подписавшее акт согласования, откажется предоставить реквизиты такого документа, это может послужить причиной отказа в государственном кадастровом учете.
 

вернуться к списку